Вопрос-ответ

Здравствуйте, Сергей Анатольевич!
Меня зовут Анастасия, мне 20 лет. У меня сразу несколько вопросов к Вам.
У нас с бабушкой есть двухкомнатная квартира, одна доля её, вторая моя(по свидетельству). Я собираюсь выходить замуж, но мой жених осуждён условно и сейчас выплачивает долг в размере 500 000 рублей, очень хотела узнать, после замужества не отнимут ли эту квартиру у меня в счёт оплаты долга и второй вопрос, я узнала что сейчас мужа могут прописать автоматически в квартиру, сразу после замужества без моего согласия, так ли это?и вообще, будет ли(не ДАЙ БОГ)в случае развода о иметь права на мою собственность?
Спасибо за ответ.

Онлайн юрист:

Ваш супруг может претендовать только на то имущество, которое нажито в период совместной жизни, если Вы только не составите брачный контракт, в котором согласитесь отвечать всем своим имуществом по долгам супруга.
2. Прописать без Вашего согласия к Вам вашего супруга не могут. Претендовать на эту часть жилья в случае развода он также не свожет, но для того чтобы Вам его выселить (если вдруг) Вам прийдется подавать на него в суд - Вы точно выиграете, но судебный процесс продлится не менее 6-8 месяцев, все это время он будет жить законно - таково наше законодательство.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Семейное право

Истцу отказали в суде произвести фотосъёмку материалов дела, мотивируя тем, что дело слушалось в закрытом режиме). Разрешили только посмотреть и переписать. Но там 200 листов! Он написал заявление в соотв. со ст 35 ГПК РФ. Как долго ждать решения по этому заявлению и успеет ли истец ознакомиться с делом для составления кассационной жалобы(дано ведь всего 10 дней). Можно ли сменить адвоката после суда для составления кассац. жалобы. Можно ли иметь двух адвокатов? Куда и как жаловаться на действия суда, нам не хотели даже давать входящий номер заявления об ознакомлении. Уже прошло 5 дней, а решение суда не готово.Кроме того, суд всячески препятствует ознакомлению(уехала на выездное заседание и забрала дело с собой, хотя час назад, до обеда, спрашивала, оставить дело или можно забрать). Разве так можно издеваться над людьми, они ведь пенсионеры.

Онлайн юрист:

Сторона имеет право знакомиться с материалами дела, при этом нельзя устанавливать каким конкретно способом сторона должна снимать копии. Что касается сроков на обжалование обращаю Ваше внимание, что когда Вы будете получать свое решение необходимо проверить, чтобы в расписке была указана дата получения решения, а не более ранняя дата. При подаче кассационной жалобы необходимо приложить ходатайство о продлении сроков на подачу кассационной жалобы указав в основани, что решение было получено только через несколько дней, о чем указывает рассписка.
Адвокатов Вы можете иметь сколько хотите, или сколько можете себе позволить и вступать они могут на любой стадии процесса, главное, чтобы их полномочия были правильно оформлены.
Жаловаться на судью Вы можете на имя председателя по ст. 6.1. а также в квалификационную коллегию судей.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

мне как потребителю продали товар содержание которого резко не совпадает с описанием на упаковке. Имею ли я право взыскать материальный и моральный вред

Онлайн юрист:

Да такое право Вы имеете. Перед судом необходимо обратиться в экспертизу, чтобы она подтвердила данный факт. Потом к продавцу - вдруг он согласится возместить добровольно.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Добрый день! моя семья хочет приобрести дачный участок в городе Сочи, подскажите на что нужно обратить внимание при оформлении документов и какие вообще должны быть документы у продавца участка, заранее спасибо!

Онлайн юрист:

Лучше всего если у продавца на руках свидетельство на право собственности. Если продавец является человеком семейным, то необходимо согласие его супруга. Также надо уточнить, нет ли на данный участок ограничений, например проходит водопровод или газопровод через участок, тогда Вы не сможете строиться. Необходимо составить договор на всю сумму, которую Вы будете платить.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Год назад Мосэнерго стало слать мне письма о задолженности в 7000 руб. Мы всегда вовремя платим и такой задолженности быть не может. Примерно 3 года назад у нас была большая переплата и мы больше полугода не платили за энергию. Затем после визита в Мосэнерго нам выставлялись квитанции где за электричество значилась нулевая сумма (они считали что на тот момент еще была их задолженность) Это было примерно полтора года назад и длилось в течение трех месяцев, пока их задолженность не погасилась. Сейчас они прислали письмо что отключат квартиру от электроэнергии и потребуют погашения задолженности через суд. У нас документов, подтверждающих переплату трехгодовой давности нет, а по их записям все сходится так как они говорят... Имеют ли они право до судебного решения отключить квартиру? Каковы перспективы судебного рассмотрения?

Онлайн юрист:

Общий порядок предоставления коммунальных услуг, к которым относится и плата за электроэнергию определен в в ст. 157 Жилищного Кодекса. Более подробно прописано в Постановление Правительства РФ от 23. 05. 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". ст. 80 указанных правил действительно предоставлено право отключать от электроэнергии в случае просрочки, но только суммы более чем 6 месячных оплат и при соблюдении процедуры, которая включает обязательное уведомление и предоставлоение месяца. на то, чтобы должник мог уплатить задолженность.

Вам в данном случае необходимо обратиться в Мосэнерго за разъяснениями, чтобы они объяснили за какой период возникла данная задолженность. Если Вы не сможите добиться правды в Мосэнерго, надо будет обращаться в суд. Сразу скажу, что если у Вас на руках нед подтверждения сверки задолженности за прошедшие периоды- доказать правоту будет сложно.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

в разводе 4 года, бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры в которой у нашего 13 летнегог ребёнка, 12 доля.есть квартира где я могу предоставить ей даже больший метраж, что делать? отношения к этой квартире не имеет никаго отношения.

Онлайн юрист:

Добрый день. Вам надо обратиться за согласием в органы опеки и попечительства

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Семейное право

Добрый день. Арендодатель не согласен с размером арендной платы и говорит что имеет право раз в полгода менять размер и условия арендной платы. Так ли это? И какие санкции к нему можно применить, если он (арендодатель) всячески отказывается совершать действия связанные с договором, из-за того что арендная плата кажется ему слишком заниженной, хотя договора подписаны и оснований для разговоров просто нет. Спасибо.

Онлайн юрист:

Если в договоре не указано, что арендодатель имеет право менять размер арендной платы, то его действия незаконны. Любые действия по препятствованию вам пользоваться помещением необходимо предварительно зафиксировать, а потом можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий по пользованию имуществом и компенсации убытков.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Акт приема-передачи имущества по аренде составляется согласно каких-то нормативных документов или в произвольной форме и с лично желания наймодателя и нанимателя

Онлайн юрист:

Если акт приема-передачи не составлялся, то у вашего арендодателя не будет возможности доказать, что помещению требуется ремонт по Вашей вине. При встрече можете поинтересоваться - платил ли налоги Ваш арендатор от сдачи квартиры в аренду.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте! 01.06.11г умерла моя бабушка, оставив завещание на все имущество на мою маму.В наследуемой квартире прописан брат мамы, который не работает, пьет, дебоширит, угрожает убийством, если мама не откажется от наследства. Мама его боится. Ходили в милицию, там завели уголовное дело (у него ещё условная судимость не кончилась!)Он тоже ходит, жалуется, что его домой не пускают.Участковый говорит не пускайте, из милиции звонят: если его сегодня же не пустите напишем на вас жалобу.Выписать мама его не может(В права наследования вступит только через пол года).Как себя вести?

Онлайн юрист:

Добрый день. В данном случае проявляется вся глупость Российского законодательства. Институт прописки фактически преобладает над гражданским и жилищным законодательством. Фактически до вступления в наследство сложно будет его выселить. Если действительно на него завели дело. вы можете воспользоваться данным фактом, чтобы его как раз на годик оформили. После вступления в наследство надо будет обращаться в суд с иском о принудительном выселении. Что касается милиции, то формально она права, т.к. он прописан в указанной квартире. А выписать его можно только через вышеуказанную процедуру.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Уголовное право, Жилищное законодательство

Здравствуйте, Вы меня извените, что я Вам опять досаждаю.Пожалуйста, подскажите как правильно поставить вопросы по иску, доказательства я собрала, генеральная доверенность на адвоката, истец будет молчать весь процесс?

Онлайн юрист:

Есть общее правило, которое гласит - бремя доказывания лнжит на стороне, которая представляет доказательство. Это значит, что для начала нужно ознакомиться с исковым заявлением и посмотреть на что они ссылаются в обоснование своей позиции и от этого и исходить

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право