Вопрос-ответ

Скажите, пожалуйста: как быть в таком случае... Моя супруга со своим отцом заключила договор о переуступке доли в долевом строительстве. (на возмездной основе). Умирает тесть, оформляется квартира в собственность (на основании акта приёма-передачи квартиры). А совершенно посторонний человек (связанный только материальными отношениями с тестем) оспаривает правомерность сделки и какими-то способами "добивается" заключения экспертизы о том, что роспись на договоре переуступки сделана, якобы, не тестем. Но это ведь трёхсторонняя сделка и не только эта спорная роспись является решающей. Ведь и печать строительной фирмы там присутствует, да и акт приёма-передачи и свидетельство о собственности на руках. Как быть, подскажите,пожалуйста. Заранее благодарен.

Онлайн юрист:

надо правильно понимать, что заключение экспертизы может быть законным только на основании решения суда. Если вы находитесь в рамках судебного разбирательства, то я вам рекомендую обратиться к местному адвокату, который поможет выиграть дело

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

уважаемый Сергей Анатольевич, могут ли выписать человека в некуда за то что он имеет задолность по квартплате 23 т.р.,и не проживал в квартире 2 года, но мать регулярно ежемесячно платила за квартиру не полную сумму квартплаты, присматривала за данной квартирой?

Онлайн юрист:

выписать можно только по решению суда. Как правило, если неуплата не сопровождалась порчей имущества, то в суде достаточно пообещать погасить задолженность и выписывать не будет. При этом лучше не говорить об отсутствии в течение 2 лет. Можно сослаться на то, что в доме не в полной мере осуществлялись коммунальные услуги.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте! Мы с мужем в разводе. У нас есть жилье по 1/2 на каждого, которое появилось в результате ипотечного кредита "Молодая семья", где оба являемся Созаемщиками. В период совместной жизни мы вместе заплатили только 1/7 часть взятой суммы в банке. С момента ухода из семьи бывший муж не участвовал ни в погашении кредита, ни в коммунальных платежах. Всё платила и плачу я одна.Сейчас он требует половину рыночной стоимости квартиры, фактически за имение которой ничего не платит. Понятно,что всё по закону: у него есть свидетельство об 1/2 и он это требует. Но он ничего не платит и платить не собирается.Что делать?

Онлайн юрист:

Вы имеете право взыскать с него в судебном порядке расходы, которые вы понесли на погашение кредита (в части его половины), а также расходы по коммунальным платежам. При расчете стоимости его 1/2 доли уплаченные суммы зачтутся и его доля уменьшится. 

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте!
В конце июля т.г. я отдыхала в компании друзей, в конце веселья получилось так, что авто моего знакомого при возвращении в город оказалось в кювете и повреждено. ДТП не оформлялось, ГАИ не вызывали, авто мой знакомый загнал в гараж и предложил мне возместить ему ущерб в размере 250 тыс.руб. Я не помню фактов происходящего в тот день, и визуально создавала картину по тем словам, что он мне рассказывал (как будто я уехала с места пикника, самовольно сев за руль и в последствии на проселочной дороге не справившись с управлением ТС съехала в кювет и повредила авто). На сегодняшний день на сколько мне известно авто снято с учета, и в отношении меня его родственники или он подали заявление в полицию на угон (вроде ст. 166 УК). Вчера звонила следователь и приглашала на допрос в качестве подозреваемой. Сегодня звонили с полиции моему руководству и просили посодействовать в доставлении меня в отделение на допрос. Я снова в шоковом состоянии, сдают нервы. Помогите.С уважением, Аня

Онлайн юрист:

Исходя из вашего рассказа я не нахожу состава преступления. К сожалению, в настоящее время часто используют угрозу возбуждения уголовного дела в надежде надавить. В любом случае вам надо поговорить со свидетелями, которым вы можете доверять, чтобы они рассказали, что произошло на самом деле. А еще я бы порекомендовал вам обратиться к местному адвокату, который поможет вам не только избежать уголовного преследования, но и избавиться от назойливых заявителей.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Уголовное право

Здравствуйте, муж хочеть взять небольшую ипотеку, вложив свои накопления и деньги от продажи моей комнаты. Он будет единственным собственником ипотечного жилья или я тоже буду обладать какими-то правами? (Женаты официально). Спасибо.

Онлайн юрист:

Имущество нажитое в период семейной жизни принадлежит супругам на правах совместной собственности вне зависимости от того на кого это имущество оформлено или кто оформлял на его покупку кредит. 

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Семейное право

Здравствуйте. подскажите могу ли я через суд отсудить автомобиль у мужа, так как при ее покупки была продана моя машина и был оформлен на меня кредит (на недостающую сумму).

Онлайн юрист:

Я не совсем понял, что означает отсудить у мужа. Вы разводитесь и делите имущество. если да, то как правило в случае отсутствия согласия данные споры разрешаются судом, суд исходит из того, что совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. Я бы вам порекомендовал обратиться к местному адвокату, который изучив все нюансы подскажет как правильно обратиться в суд. Если кредит не выплачен то этот факт учитывается судом.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Семейное право

После сноса предыдущего жилья, где мы с отцом были собственникам мы получили две квартиры. Владельцем обеих квартир является мой отец, т. к. на тот момент я проходил срочную службу в ВС РФ., и не мог присутствовать при оформлении документов (2007). Сейчас, мой отец, оформил сделку по продаже одной из этих квартир, но прописан в ней только я. Сделку ведет риэлтор, данные по этой сделке она мне не предоставляет. Насколько законна такая сделка, может ли отец выписать меня из этой квартиры, можно ли применить какие-либо санкции к риэлтору и отменить сделку?

Онлайн юрист:

По всей видимости, оформляли либо доверенность либо согласие, чтобы полученные квартиры были оформлены на отца. В любом случае повлиять на риэлтора не получится, т.к. он исполняет волю собственника. Надо подавать в суд о признании за вами права собственности, для я бы вам рекомендовал обратиться к местному адвокату. который сможет изучить все документы, т.к. основание иска будет зависеть от того, каким образом происходила передача новых квартир на вашего отца. 

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Мой сын во время игры в снежки попал однокласснику в глаз, отчего у того образовалась серьёзная травма сетчатки глаза. Что мы теперь должны делать?

Онлайн юрист:

Я могу вам сказать только в правовой области. Если вашему ребенку меньше 16 лет, то его нельзя привлечь к уголовной ответственности. В тоже время за вред причиненный несовершеннолетним несут материальную ответственность его родители. Учитывается также где находился ребенок. Если инцидент произошел на школьной перемене, то ответственность несет школа или воспитательное учреждение. Я бы вам посоветовал в любом случае обратиться к местному адвокату, который поможет правильно оценить ситуацию, и не забудьте навестить пострадавшего одноклассника, т.к. вам в любом случае надо будет налаживать с ним отношения.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Мы хотим приватизировать дом с землёй. Дом с земельным участком поделен на 2 части, но официально доли не разделены. Одна наша другая принадлежит женщине, которая умерла лет 15 назад. В течении этого времени никто не вступил в наследство и непонятно могут они ещё вступить и будут они вступать? Хотя там прописаны, но там они не живут. Что нам делать? На данный момент других владельцев кроме нас нет. Если мы приватизируем весь земельный участок с домом, мы будем являться владельцами? Если да, что тогда делать с прописанными людьми (можно их выписать)?

Онлайн юрист:

возможно, вы не совсем корректно задали вопрос, т.к. я не понял, что значит "официально дом не разделен". При приватизации в любом случае вы должны будете указать всех прописанных и с них получить согласие или отказ от приватизации.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте. У меня ипотечный кредит. Хотела погасить досрочно, после изменений в законодательстве, не дожидаясь четвертого платежа, подала письменное заявление, на словах банк одобрил, однако, фактически под любым предлогом отказывает мне и денег не принимает. Как же все-таки добиться этого, ведь я продолжаю переплачивать?

Онлайн юрист:

Вам надо по почте отправить заявление и также через другой банк произвести платеж. В таком случае ваш банк не сможет вам препятствовать в погашении кредита. Не забудьте сохранить копию письма и почтовую квитанцию, а также квитанцию банковского перевода.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право