Онлайн юрист | Бесплатная юридическая консультация онлайн в области «Гражданское право» за 2011 год
Задайте вопрос адвокату. Ваш вопрос вместе с ответом будут опубликованы на сайте после модерации.
Если дело не требует отлагательств, звоните по телефону (495) 952 2418 и приезжайте к нам в офис. Первая юридическая консультация адвоката для Вас будет бесплатной.
Примечание: Вся лексика (кроме ненормативной), орфография и пунктуация – авторские.
спасибо вам огромное за совет, но что делать если я не могу нанять адвоката подскажите как быть я понимаю, что с адвокатом идеальный вариант но всё же я сама смогу? и я больше, чем уверенна она подаст на возмещение затрат по содержанию данной квартиры
Онлайн юрист:
Чтобы полноценно Вас подготовить в он-лайн режиме, я должен как минимум часов 5-6 Вас натаскивать по этому делу по правовым вопросам. Это все равно, если Вам доктор будет рассказывать как вырезать аппендицит.
ЕСли в кратце, то
1. Вам надо доказать неосновательность доводов истца относительно владения имуществом, Т.е. вы можете сказать, что она только пользовалась, но не владела имуществом. а также не предпринимала никаких мер к оформлению прав после смерти вашего отца. Далее вам будет достаточно доказать, что ваш отец проживал в указанной квартире до своей смерти, а значит был законным собственником, следовательно срок предполагаемого открытого владения и пользования у истца уменьшается.
2. Что касается расходов, то можно принять расходы к зачету стоимости проживания. При этом я должен Вам сказать, что в своей работе я всегда изучаю доказательства, представленные противоположной стороной и исходя из этого выстраиваю свою доказательственную базу. В данном случае мои ответы носят более общий характер.
В 1995 г. отец купил квартиру по договору купли-продажи.(судя по документам) В 1997 г. родители офицально разошлись, и мы с мамой уехали в Курскую область и ныне там проживаем.В 2000 г. я приезжала в Приморский край для совместного проживания с отцом, но проживать у него не получилось, так как он злоупотреблял алкоголем.В 2001 г. сентябре я уехала обратно к маме в Курскую область, и больше с отцом я связи не поддерживала.О смерте отца мама от меня скрывала не хотела меня травмировать и ничего об этом не говорила.В 2010 г. я случайно узнала о смерте отца и так же узнала о том, что у него есть квартира. Собствеником которой является он.Я написала исковое заявление в Приморский краевой суд о востановлении сроков для принятия наследства.Моё исковое заявление было удовлетворено далее я приехала и оформила квартиру на себя.Когда я приехала в квартире проживал со слов мужчины квартирант который снимает эту квартиру, а сдаёт её хозяйка N. Исковое заявление составленное хозяйкой N: В апреле 1996 г. я купила у Шпакова Н.П. квартиру №35 в доме № 23 по ул.Строительная в п.Зарубино Хасанского района Приморского края. Офицально договор купли-продажи мы не оформили, т. к. у продавца на момент продажи были какие-то проблемы с документами.Шпаков просил меня немного подождать с оформлением документов.Я отдала деньги за квартиру в размере 3500$ и сразу переехала в указанную квартиру, а Шпаков уехал в п.Андреевка Хасанского райна Приморского края.16 декабря 2001 г.Шпаков Н.П.умер.С апреля 1996 г. я проживаю в указанной квартире непрерывно.Всё это время я владею и пользуюсь указанной квартирой, оплачиваю все счета, поставила новую входную дверь в квартиру, регулярно делаю там ремонт.Таким образом, я открыто, добросовестно и непрерывно владею и пользуюсь указанной квартирой более пятнадцати лет.Данный факт могут подтвердить сведетели.
Онлайн юрист:
Вам предстоит судебный процесс, где истец будет доказывать, что он является собственником квартиры. В данной категории есть юридические ньюансы. По приобретательсткой давности доказывают открытое владение, пользование имуществом. А по заключенной сделке доказывают ее реальность и требуют регистрации. В самих требования, описаных Вами имеется противоречие, в том числе в доказательсвенной базе. Я считаю, что у Вас большие шансы выиграть процесс, но Вам необходимо нанять для защиты своих интересов местного адвоката.
30марта 2011 я через суд восстановила право на наследство и его приняла 10 июня получила государственную ркгестрацию собственности, но 11 июня мне приходит исковое заявление с повесткой в суд и доказательствами со мной судятся по ст. 234 как быть в данном деле подскажите
Онлайн юрист:
Добрый день. В вашем вопросе много непонятного. Какой иск Вам предъявили, что является основанием и предметом иска, если Вы уточните, я смогу ответить на ваш запрос. ст. 234 Гражданского Кодекса (Приобретательская давность)
Мы с мужем вот уже полгода находимся в состоянии развода. У нас двое детей 3 и 7 лет. Муж по суду желает забрать половину квартиры, машины и остального совместно нажитого имущества. Уже прошло несколько заседаний. Проблема в том, что он не дает достаточно денег на содержание детей. Официальная зарплата у него всего 12 тысяч, по факту- 40- 60. Сейчас он выдает на детей всего 4- 5 тыс. в месяц, что катастрофически мало. Вопросы: Имеет ли он право претендовать на половину квартиры (я думаю что в интересах детей должно быть меньше)? Может ли он по суду забрать детей себе? (я не пью, не курю, не нарушаю закон и т. п.) Можно ли рассчитывать на алименты исходя из фактического дохода, а также на деньги, недоплаченные во время бракоразводного процесса?
Онлайн юрист:
Данный вопрос необходимо разделить на три.
Первый – это раздел совместно нажитого имущества.
Второй – это определения размера алиментов подлежащих уплате.
Третий – определение места проживания детей с одним из родителей.
По первому вопросу суды исходят из ст. 39 Семейного кодекса, где указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При этом считается все имущество. Суд учитывает стоимость всего имущества. При этом суд может передать машину мужу, при этом уменьшить его долу в квартире. Также суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (в данном случае учитывается 3- й вопрос относительно с кем будут проживать дети). Также, Вы не указали о характеристиках квартиры (одна – двухкомнатная). При определении долей, учитываются расходы супруга, которые он производил не в интересах семьи.
Что касается размера алиментов, то действующим законодательством определен заработок (доход) супруга из которого производится расчет. При этом не всегда в реальной жизни есть возможность доказать данный доход. А суд учитывает только реальные доказательства, а не предположения. В Семейном Кодексе предусмотрена возможность определения алиментов в фиксированном размере.
По третьему вопросу оснований забрать к себе детей у не пьющей, не состоящей на учете в психоневрологическом диспансере матери минимален, исключение составляет судебная практика, которая почему- то резко меняется если отец занимает некую руководящую должность или является очень состоятельным человеком.
Подводя итог я могу сказать, что для правильного ответа необходимо задать Вам очень много разных вопросов. Я могу предложить Вам записаться на прием – консультация в рамках данного вопроса для Вас будет бесплатной.
Из- за аварии стиральной машины я залил соседа снизу. Он объявил цену ремонта многократно выше реальной суммы и сказал что она включает еще и "моральный ущерб". Машина на гарантии, но была установлена самостоятельно. После моего предложения оплатить адекватную стоимость ремонта сосед сказал что по суду возьмет с меня еще больше. Что делать?
Онлайн юрист:
Данный вопрос необходимо разделить на две части. Первый: имеет ли право затопленный сосед на компенсацию? Для этого нужно установить причинно- следственную связь, т. е. действительно затопление привело к ущербу. Сама компенсация представляет собой возмещение материального ущерба, т. е. что надо и как отремонтировать. Многие "виновники" отказываются присутствовать при составлении калькуляции и в результате старое кресло или сервант вполне можно выдать за новое и получить компенсацию. Что касается морального ущерба, то эти "физические и нравственные страдания" еще надо доказать и обосновать их размер. Второй вопрос: можно ли перенести ответственность за ущерб на производитенля стиральной машины. Если окажется, что поламалась сама стиральная машина, то в период гарантийного срока можно, а если окажется, что при монтаже не правильно подсоединили шланг и он соскочил, то нельзя.
И еще один важный момент. Факт затопления обязательно должен быть подтвержден. Проверьте обращался ли Ваш сосед в РЭУ, ДЭЗ (на имя главного инженера), если ВЫ живете в Товариществе Собственников жилья, то данный факт может быть подтвержден Правлением товарищества.
Я заключил предварительный договор со строительной компанией. В настоящий момент строительная компания предлагает подписать основной договор, но уже на других условиях и по другой цене. Могу ли я требовать подписать со мной договор на условиях предварительного договора?
Онлайн юрист:
Для начала, надо посмотреть текст предварительного и основного договора. Главное, чтобы в предварительном договоре были прописаны существенные условия договора. При их наличии, можно обращаться в суд с требованием о понуждении к строительной компании заключить договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре.
Здравствуйте, помогите, пожалуйста в разрешении вопроса, куда не обращалась - не могу найти ответа. Мы недавно приобрели зем. участок в СНТ (садовое некомерческое товарищество) сейчас его приватезируем. Хотели воспользоваться материнским капиталом для строительства жилого дома на данном участке. В пенсионном фонде сказали, что им нужна справка от администрации о разрешении строительства капитального строения. В администрации мне сказали, что такого разрешения мне никто не даст. Как мне его получить и возможно ли это? Если нужно изменить категорию и право на землю, то как это сделать и реально ли это? На данный момент на руках из документов на участок есть только членская книжка. Заранее, огромное спасибо!
Вот еще сегодня мы посмотрели документы на участок у соседей, там категория участка - населеная местность (или пункт), а право на землю - ограничений не зарегистрированно.
Онлайн юрист:
До приватизации земельного участка Вам врядли удастся получить такую справку.
Здравствуйте! Прописан в общежитии (на койкоместе) в комнате с соседом. Комната не приватизирована (договор соц. найма). Долгов по платежам не имею. Во время моего длительного отсутствия - сосед сдал в аренду комнату без чьего либо ведома (оформил договор аренды на 0, 5 года). Коменданта и меня не оповестил. Могу ли я взломать дверь, выставить вещи посторонних людей и поменять замок? Если да то как это лучще сделать с правовой точки зрения?
Спасибо!
Онлайн юрист:
Пригласите коменданта и пусть в вашем присутствии и в присутствии коменданта столяр откроет дверь. Врежут новый замок и если ваше место занято, то веще при свидетелях внесите в опись и отдайте на хранение коменданту. Пусть новый жилец с ним и разбирается.
Здравствуйте!
Моя жена продала земельный участок в снт 6 лет назад без моего согласия.
Об этом я узнал только сейчас.Как выяснилось, перехода права собственности не произошло.
Есть только договор купли-продажи заключенный у нотариуса.
ВОПРОС: Могу ли я рассчитывать на расторжение этого договора и что ожидает мою жену с точки зрения закона в случае положительного решения?
Спасибо!
Онлайн юрист:
Добрый день. В Вашем ситуации надо прояснить правовой статус земли:
1. Каков статус данного участка, приобретен он был в браке или нет? 2. Что значит не было перехода права собственности? Договор не был зарегистрирован? 3. Если вам удастся доказать, что Вы действительно не знали о заключеной сделке, то даговор могут признать недейтвительным.
В таком случае каждая из сторон обязана вернуть все полученное по сделке, т.е. если Ваша супруга получила дениги, она обязана будет их вернуть покупателю.
У меня в собственности находятся 2 квартиры. В одной из них проживаю и зарегистрирована я, в другой - мой сын. В декабре 2010 по его вине в его квартире произошел небольшой пожар, от которого расплавились трубы и залило соседей. В результате они подали на меня в суд. Мною, как собственником, были приняты все меры по сохранности квартиры, трубы и все остальное были новыми. Доказано, что пожар произошел по вине сына, который умер 1 марта 2011г. Как мне выиграть процесс, могу ли я ссылаться на то, что ущерб должно нести лицо, принесшее вред, или же мне как собственнику, все равно придется платить? Очень Вас прошу ответить мне до 17 июня, так как на это число у меня назначен суд. Большое спасибо.
Онлайн юрист:
Из Вашего письма не понятно, на основании чего проживал Ваш сын во второй квартире. Был ли заключен договор. Взыскивать вред можно как с собственника так и с пользователя, который проживал в квартире. Общее положение ст. 1064 ГК РФ указывает, что обязанность по возмещению ущерба лежит на виновном причинителе вреда. Для данного вопроса необходимо определить причинно следственную связь между наступившим пожаром и причинением вреда. Т.к. вы не имеете возможности прийти ко мне на прием я рекомендовал бы вам обратиться к адвокату у себя по месту жительства. Обратите особое внимание на на дейсвие коммунатьных служб, своевремменно ли они отреагировали на протечку, как быство отключили водоснабжение. Проверьте как проводилась экспертиза и посмотрите, на свой счет за коммунальные услуги. возможно вы также оплачивали и страховку, тогда отвечать должна страховая компания.
