Вопрос-ответ

Здраствуйте! В 2004 году я продала родительскую квартиру, до этого приватизировав ее на двоих своих сестер: yесовершеннолетнюю (я ее опекун) и среднюю - психически больную. В отношении несовершеннолетней сестры я получила согласие на продажу от органов опеки. Средняя сестра дала мне доверенность. При этом накануне, буквально за 2 дня, она была признана судом недееспособной, а я была назначена ее опекуном. В отношении средней сестры разрешение органов опеки получено не было, т.к. я не знала о такой необходимости.
На деньги от продажи я приобрела квартиру на имя несовершеннолетней сестры. На среднюю сестру в силу ее заболевания и непредсказуемости право собственности на приобретенную квартиру оформлять не стала, хотя она там прописана и проживает последние 7 лет. 5 лет назад я уехала с младшей сестрой на постоянное проживание в другой город. Средняя сестра ехать
отказалась и живет одна.
В прошлом году усилиями заинтересованных людей средняя сестра была признана дееспособной. Теперь она требует, чтобы я оформила на нее квартиру, чего делать я не собираюсь. Сейчас она хочет подать на меня в суд по поводу прожажи родительской квартиры.
Подскажите, пожалуйста, прошел ли уже срок исковой давности. На что может рассчитывать моя средняя сестра, подав иск в суд. И что в этой ситуации ожидает меня?

Онлайн юрист:

Общий срок исковой давности составляет три года. Но закон указывает, что течение срока начитается с момента когда лицо узнало о своих нарушенных правах. Т.о. в случае если Вашей сестре удастся доказать в суде, что о нарушении она узнала только недавно, то именно с этого момента суд будет исчислять течение срока. В зависимости от заявленного иска можно либо требовать признание сделки продажи квартиры недействительной, либо требовать долю в новой квартире.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

могули я обменять долю наследства(1/2квартиры, 1/2гаража, 1/4машины, 1/4дачи) на квартиру, не входящую в наследство.Если да, то какой надо будет заплатить налог

Онлайн юрист:

Добрый день.

После того как Вы вступите в наследство, вы можете делать со своей долей что хотите. имейте ввиду, что собственник второй половины имеет преимущественное право на приобретение Вашей доли.
Если обмен будет равноценным. то платить налоги Вам не придется.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте.
В нашем доме тсж.
На воду счетчики не стоят.ТСЖ начисляет нам за воду по количеству проживающих че-к(нас 4), хотя прописан только один человек.
На вопрос почему они так начисляют, они ответили, что это тсж, не нравиться - ставьте счётчики.
Правомерны ли их действия?

Онлайн юрист:

Добрый день.

Для начала Вам надо прочитать правила, по которым работает это товарищество (В товариществе есть Устав, положение о работе, возможно у вас также есть управляющая компания). Если Вы там не найдете ответа, то тогда Вы вправе обжаловать их действия в суде.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте! В наследство от матери оставлена кв-ра, можно ли прописаться туда пока времнно, на период оформления докуметов. Временные трудности с финансами не позволяют закончить оформление.

Онлайн юрист:

Добрый день.

Для прописки нужно предоставить документы со стороны собственника. Если Вы не вступили в наследство, их как раз и не сможете представить. А для временной регистрации нужно согласие собственника. но его уже нет. Вы можете пользоваться квартирой, т.к. для этого не обязательно официально вступать в наследство. Не забывайте только оплачивать коммунальные платежи.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Жилищное законодательство

Здравствуйте, помогите пожалуйста с таким вопросом, у меня примерно год назад поломалась машина, мне подсказали куда обратиться за ремонтом, работники авто мастерской приехали посмотрели авто и взялись ее ремонтировать, спустя некоторое время позвонили о законченной работе, я отдала деньги за ремонт, забрала авто и уехала, потом проехав метров триста авто заглохла и не заводилась, я позвонила работнику мастерской, притащили машину обратно! прошло несколько дней они позвонили и сказала о серьезной поломке, якобы вытекает масло и антифриз, сказали надо снимать двигатель и смотреть что там! я дала добро они обещали сделать, после чего звонок и говорят, что машине теперь вообще ездить нельзя, я была в шоке! на требование возмещения ущерба они говорят что я им должна теперь денег за то, что они мне разобрали авто, я же в ответ, что могу обратиться в суд, на что они мне " у нас есть "крыша" якобы я не докажу вину. Скажите пожалуйста возможно ли обратиться к букве закона. Спасибо

Онлайн юрист:

Добрый день.

Для того чтобы вам в суде выиграть дело надо доказать 2 вещи: что машина находилась на ремонте в автосервисе (чеки, квитанции оприеме), 2. что был произведен некачественный ремонт (надо пригласить эксперта с лицензией, который это подтвердит). Тогда вы спокойно можете идти в суд. Также вы можете обратиться в полицию с заявлением о коррупции в суде - пусть полиция проверит возможности слесарей.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Добрый день!Я бы хотел узнать следующие: могу ли я получить генеральную доверенность на имущество(квартиру)от человека, который сам является владельцом этой квартиры по генеральной доверенности?

Онлайн юрист:

Добрый день. Передоверие возможно только если в первоначальной доверенности предусмотрено право передоверия.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте! Хочу расторгнуть брак с мужем- в браке 20 лет, имеем сына 18 лет, изначально я имела кгт до брака, затем был зарегистрирован брак после которого буквально через 5 мес с помощью средств моей матери был произведен обмен на 1к кв с доплатой в 9т.р.(1991год). Документального подтверждения нет.В дальнейшем я зарегистрировалась в качестве индивид предпринимателя работала на рынке, платила налоги, сборы и все остальнле, муж был рядом но официально не работал, большую часть работы и ответственность приняла на себя.! 1 к кв. была приватизирована на меня и сына, моя мама все это время проживает со мной. От приватизации мама и муж отказывались.Позже приобретена 4 к кв. на имя мое и сына за счет продажи 1к кв плюс деньги.Далее куплена отдельно комната на мое имя. В настоящее время муж требует раздела имущества за счет продажи всего имущества. Выехать из 4х к кв не могу на руках мама инв 1 гр лежачая больная все эти 20 лет.в настоящее время мужик спивается скандалит жить с ним больше не хочу и не могу. Согласна закрпить за ним комн 18 м, но боюсь пропьет все..... Что можно предпринять?

Онлайн юрист:

Добрый день. Общее правило указывает на то, что совместно нажитое имущество в случае развода делится пополам, вне зависимости от того кто работал, а кто нет. Но в данных делах есть ньюансы, которыми можно воспользоваться, чтобы вам получить большую долю. Если супруг злоупотребляет - данный факт также можно использовать. Это нельзя отнести к вопросу, на который можно полноценно ответить в онлайн режиме. Я могу порекомендовать Вам обратиться к адвокату, чтобы он мог ознакомиться со всеми документами.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право, Семейное право

Здравствуйте! я хотела бы с вами проконсультироваться. когда мы встречались с молодым человеком, мои родители подарили мне машину (точнее деньги на ее покупку). так как я была несовершеннолетняя и у меня не было водительских прав, машину оформили на молодого человека. после расставания у нас возник спор чья же машина. я хочу либо вернуть машину, либо деньги затраченные на ее покупку. никаких договоров о передаче денег моими родителями на покупку машины нет. то есть юридически это не заверено. и этот человек теперь говорит, что я ничем доказать не смогу, что машина моя. реально ли все таки доказать или это уже пропащее дело?

Онлайн юрист:

Добрый день, К сожалению, Ваш бывший молодой человек прав. В настоящий момент у вас на руках нет доказательств того, что машина приобретена на деньги Ваших родителей. Надлежащими доказательствами могут быть только письменные. По таким делам не принимаются свидетельсткие доказательства. Посмотрите еще раз все документы, возможно вы вносили деньги и там указана именно Ваша фамилия.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

мне присудил суд платить 15200, у меня двое детей, я не работаю, описывать у меня не чего, сколько лет за мной будет числиться иск, и может ли он закончиться в связи с тем что не чем плотить

Онлайн юрист:

Добрый день, Судебный пристав возбуждает исполнительное производство, которое может длиться до 3 лет с момента вступления решения в законную силу. Если нет имущества или доходов на которые можно обратить взыскание судебный пристав может прекрать исполнительное производство в связи с невозможностью взыскания.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право

Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: я отказался от своей доли наследства в пользу отца у нотариуса (после смерти матери), однако отец свои обещания не выполнил и послал меня куда подальше, могу ли я вернуть через суд свое право на наследство и как? СПАСИБО

Онлайн юрист:

Добрый день. К сожалению нет. Отказ носит односторонний харарактер и не может быть увязан с исполнением встречного обязательства. Вернуть право на наследство можно в том случае если вы в суде докажете, что Вас ввели в заблюждения относительно характера совершаемых действий - но это очень сложно.

С уважением, адвокат Худяков

Область права: Гражданское право