Онлайн юрист | Бесплатная юридическая консультация онлайн в области «Налоговое право» за 2012 год
Задайте вопрос адвокату. Ваш вопрос вместе с ответом будут опубликованы на сайте после модерации.
Если дело не требует отлагательств, звоните по телефону (495) 952 2418 и приезжайте к нам в офис. Первая юридическая консультация адвоката для Вас будет бесплатной.
Примечание: Вся лексика (кроме ненормативной), орфография и пунктуация – авторские.
У моей мамы приватизированная квартира и она является единственным собственником своего жилья. Она предложила мне сдать одну комнату в найм и оформила в нотариусе на меня генеральную доверенность с правом распоряжаться всем её имуществов с правом сдачи в найм и аренду ее имущества. Я заключила договор найма и сдала комнату жильцу. Деньги мне ложили на мой карточный счёт. За 2011 год подала 3НДФЛ, к декларации приложила договор найма, генеральную доверенность, квитанции оплаченных налогов, свидетельство права. Сегодня мне позвонили из налоговой инспекции и сообщили, что я не имею права сдавать комнату так как собственник жилья не я. Тогда я им сообщила, что я действую по генеральной доверенности. Инспектор сообщил, что сдавать в найм может только собственник жилья и предложили срочно сдать декларацию моей маме и заплатить налоги.
Вопрос: правомерны ли действия и требования ФНС. Могу ли я по генеральной доверенности сдавать в найм жилье?
Онлайн юрист:
Если вы получили не оформили на вас договора аренды, то считается что вы действуете в интересах вашей матери и по закону обязаны отдавать ей деньги, и соответственно она должна платить налоги.
В 2011 году купили квартиру. Деньги за квартиру перечисляли на расчетный счет жилищного кооператива частями: 1/4 части перечислено лично мной(я же собственник квартиры), оставшееся часть перечислена родителями банковским переводом также сразу на р/с ЖК. Имеется справка о полной выплате паевого взноса мной как единственного собственника, договор купли-продажи также единоличный и другие документы. В 2012 подали документы в налоговую инспекцию по месту прописки на имущественный налоговый вычет. ту сумму, что отправили родители налоговая не засчитала к возврату ссылаясь ст.220.НК РФ. Имеют ли они право не засчитывать сумму перечисленную родителями, если деньги эти взяты в долг под расписку.
Онлайн юрист:
Налоговый вычет производится из вашего дохода. Т.е вы показываете ваш доход и налоговая рассчитывает налоговый вычет. Т.е. если вы не имеете источника дохода или источник гораздо меньше чем стоимость квартиры. то вам рассчитывают по источнику. Либо вам надо приложить договор с родителями из которого будет следовать, что эти деньги вам не подарили а дали в займы и вы их должны вернуть. Но все равно, даже в этом случае налоговый вычет вам будут производить в будущих периодах по мере получения дохода. Налоговый вычет - это возврат налога, который с вас удержали при выплате заработной платы.
