Задайте вопрос адвокату. Ваш вопрос вместе с ответом будут опубликованы на сайте после модерации.
Если дело не требует отлагательств, звоните по телефону (495) 676-04-81 и приезжайте к нам в офис. Первая юридическая консультация адвоката для Вас будет бесплатной.
Примечание: Вся лексика (кроме ненормативной), орфография и пунктуация – авторские.
Здравствуйте, Сергей Анатольевич.
Реалторы предлагают мне продать дом (заключить договор) с обременением из-за того, что у покупателя не хватает денежных средств на оплату полной договорной цены.
При этом, после подписания такого договора, покупатель заезжает в дом (так как на данный момент в доме никто не живет, и я сама заинтересована, чтобы он не пустовал)
Хотелось бы узнать "подводные камни" такой сделки, а так же, что обязательно должно указаться в договоре, чтобы в последствии у меня не было проблем по выбиванию оставшегося долга.
Заранее Вам благодарна. Эльвира
Онлайн юрист:
вам надо указать в договоре, что данный дом до окончательного расчета будет находиться у вас в залоге. Снятие залога будет происходить только по вашему заявлению. А также указать ответственность, что в случае несвоевременной оплаты вы имеете право обратиться в суд о взыскании задолженности за счет дома.
Добрый день!
Я живу в селе, земельный участок в собственности, у соседа тоже. Сосед оказывает услуги по грузоперевозкам. На своем участке он устроил автостоянку КАМАЗов (5-7 машин), которые ежедневно вечером приезжают, рано утром уезжают на работу. Еще 2 КАМАЗа в постоянном ремонте. Куда мне пожаловаться, какие законы нарушает сосед своими действиями.
скажите пожалуйста могу ли я прописать своего родного брата по доверенности если он находится в местах лишения свободы для его перевода в мой город
Онлайн юрист:
Я не совсем понял, что такое родной брат по доверенности. В данном случае, если имеется прописать в его отсутствие, то в соответствии в действующими правилами прибывшее на место жительство лицо обязано лично явиться для регистрации.
помогите пожалуйста скажите что нам за это будет! мы с друзьями пьяные залезли в чужой двор подошли к машине открыли ее взяли от туда сотовый телефон и набор ключей! нас было 3 человека один совершенно летний а два нет! ранее не один не превлекался в милицию! нас вычислсл участковый и следователи они нас раскололи!мы вернули хозяину все ворованые вещи! но до этого им было написано заявление!мы очень сожелеем об этом что мы дураки наделали! с хозяином мы договорились он напишет на суде встречное или отказное! подскажите что нам светит за вот это?пожалуйста помогите
Онлайн юрист:
Лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности, если оно примирилось с потерпевшим и загладило причиненный потерпевшему вред.(ваше деяние подпадает под понятие преступления средней тяжести).
Поэтому желательно, чтобы заявление от потерпевшего было написано еще до суда. Вам лучше обратиться к местному адвокату, который поможет правильно подготовить данное дело.
Умерла бабушка,из родственников остались два внука.Внучка от первого брака сына и внук от второго брака сына. Внук инвалид детства, у него ДЦП. Сын умер 14 лет назад. Бабушка перед смертью написала завещание по которому наследниками её однокомнатной квартиры являются: внучка, внук и последняя сожительница сына.Общих детей у сына и этой женщины не было.На какую часть наследства имеет право внук-инвалид по закону. Может ли он оспорить завещание.
Онлайн юрист:
В вашем случае действует правило определения доли исходя из завещания. Если бы не было завещания, то действовало бы наследование по закону. а так 1\3. Из вашего письма не совсем понятно, является ли внук иждивенцем, т.к. в таком случае он будет иметь обязательную долю.
Здравствуйте. Бывшая жена продала квартиру-которая была в равных долях с ней и несовершеннолетним сыном(т.к.я дал согласие на отчуждение доли сына с целью покупки бОльшей). Теперь выясняется что она берет ипотеку(не хватает примерно трети от общей стоимости квартиры) и еще в квартире будет третий собственник(и просит от меня заявление на согласие). Заверяет-что есть бумага из органов опеки-что в случае невыплаты ипотеки она обязана будет купить сыну жилье и что рисков для доли сына нет. Или даже с этой бумагой существует риск потери доли сына в случае чего? ведь может и выплата ипотеки затянуться... она теперь третирует тем -что квартиру уже продала и внесла большой залог невозвращаемый за новую. но я думаю – даже если так-она обязана купить сыну как минимум такую же долю по сумме (это условие органов опеки если я не ошибаюсь). Я согласен на покупку новой квартиры – пусть меньшей- но без ипотеки и третьего собственника(чтоб в будущем у сына не возникло проблем с разменом). правильно?
Онлайн юрист:
То что вы написали правильно с точки зрения отсутствия рисков, то в любом случае вам лучше договориться. К сожалению не редки случаи. когда не удается выполнить требования органов опеки. С другой стороны делить жилплощадь между 3-ми лицами всегда сложнее, чем между 2-мя.
Пожилая соседка по даче не справляется с дренажной канавой между участками, сетка-рабица сгнила.Мы предложили за свой счет поставить новый забор,взять себе канаву и следить за ней.Получили отказ.Обратились к председателю СТ с заявлением,он разрешил,сказав, что договорился.Соседке же предложили прирезать кусок ничейной земли с другой стороны.Когда забор был поставлен,председатель СТ отказался от своих слов, хотя у нас есть свидетели его согласия.Было предложено заплатить соседке за взятую нами канаву,мы согласились.Но...она продает участок.Новый владелец требует перенести забор,отдав ему канаву, иначе подаст в суд.По документам вместо 6,00м2 у нас 5,65 м2,соседский участок гораздо больше шести соток.Переносить забор - нереально.Все капитально сварено-закреплено.Можем ли мы заплатить новому владельцу стоимость этой злосчастной канавы? Как выйти из этой ситуации?
Онлайн юрист:
Заплатить можно только на основании договоренности. При этом имейте ввиду, что люди имеют привычку отказываться от своих слов, поэтому любую договоренность закрепляйте в письменном виде. Что касается границ участков, то вам желательно провести межевание, чтобы узнать, где потерялись ваши 0,35 м2..
Если после районого суда моя кассационная жалоба об административном нарушении не удовлетворилась. В течении какого времени я могу подать в областной суд или в верховный на обжалование (мне сказали что сроков нет). И если я заплачу штраф по административному правонарушению, не будет ли это означать что я признал свою вину. Просто не хочу иметь проблем с судебными приставами, но в данный момент нет времени дойти до суда. Заранее Спасибо!
Онлайн юрист:
Оставленное в силе кассационной инстанцией решение вам надо исполнить, т.к. решение вступило в законную силу и вам надо его исполнять. Что касается сроков на обжалование, то в соотвествии с КоАП
Постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное должностным лицом, и (или) решение вышестоящего должностного лица по жалобе на это постановление могут быть обжалованы в суд по месту рассмотрения жалобы, а затем в вышестоящий суд.
2. Постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное коллегиальным органом, органом, созданным в соответствии с законом субъекта Российской Федерации, и (или) решение судьи по жалобе на это постановление могут быть обжалованы в вышестоящий суд.
3. Подача последующих жалоб на постановление по делу об административном правонарушении и (или) решения по жалобе на это постановление, их рассмотрение и разрешение осуществляются в порядке и в сроки, установленные статьями 30.2 - 30.8 настоящего Кодекса. (т.е. 10 дней).
Еще есть процедура надзорного опротестования. В данном случае вам надо писать заявление на имя прокурора, который должен рассмотреть ваше заявление и по результатам может подать протест.
Здравствуйте! скажите пожалуйста, в праве ли себя вести так работники автостанции: я купила билет на автобус на 15:50 из чистых боров костромской области в г. Кострому, автобус сломался, его не заменили другим, а посадили меня на следующий по времени автобус, но я не успевала на уже этом автобусе на поезд кострома-санкт-петербург. При этом кассир автостанции хамила, водитель автобуса отказался говорить сколько время займет путь, и я не знала успею ли на поезд. Скажите как быть в этой ситуации и с кем поговорить об этих не компетентных и грубых работниках.
Онлайн юрист:
на подобные действия лучше всего написать заявление в прокуратуру. В данном случае автостанция как минимум нарушила закон "О защите прав потребителей", т.к. не предоставила достаточной информации. Также не думаю, что данное предприятие считает хамство неотъемлемой частью своей работы.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Я работаю в магазине, на кассе выдал покупателю кассовый чек, а мои ассистенты и сам товар (7500 руб), но в суете я забыл взять с него деньги и он тихонько ушел. У меня есть только ФИО его и телефон, но он не отвечает, сбрасывает. Можно ли обратится в полицию? Как вернуть деньги? И какой шанс их вернуть? Можно ли его засудить и посадить?
Заранее спасибо Вам!
Онлайн юрист:
Вам в любом случае нужны будут свидетели, которые подтвердят, что при покупке он не заплатил деньги. Что касается уголовного преследования, то вам надо написать заявление в полицию. Скорее всего уголовное дело не заведут, но должны провести проверку и вызвать данного человека для дачи объяснений. Часто такой беседы бывает достаточно.
